マンション買取・売却査定

シャープランで買取・売却するメリット

「長年の経験と 実績による信頼」「安心の査定」「買取・売却の 選択肢」「煩わしい処理も フルサポート」
「長年の経験と 実績による信頼」「安心の査定」「買取・売却の 選択肢」「煩わしい処理も フルサポート」

01長年の経験と3500件以上の実績による信頼

1998年の創業より、福岡市に根付いた不動産サービスを提供してまいりました。
マンションの買取・売却においては、市場への明るさや経験、実績がモノを言う一面があります。

多数の経験をもとに、これまでのお取り引き実績は3500件以上
多くのお客様から信頼をいただくことができました。

イメージ:不動産サービス

02安心の査定

弊社では明確な根拠をもとに査定いたします。

査定するにあたっては、投資物件・実需物件により査定方法が異なります。
例えば、各仕様の不動産においてのチェックポイントとしては以下のとおりです。

主なチェックポイント

■投資物件の場合              

対象エリア:福岡市内、広島市内、東京都内
対象間取り:1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK

  1. 現状の家賃収入
    ※サブリース契約の場合はサブリース家賃
  2. 物件の立地
    ※エリアによっては銀行評価の対象にならない場合もございます。
  3. 建物管理費
  4. 修繕積立金
  5. 長期修繕計画の内容

■ファミリー物件の場合
対象エリア:福岡県内
対象間取り:2LDK以上

  1. 相場観
  2. 立地
  3. 物件のグレード
    ※日当り・眺望・構造
  4. 修繕履歴 
    ※水回り、コンクリートのクラック(ひび割れ)・床等の変形状況管理
  5. 周辺環境
    ※最寄駅からの距離、学校区、スーパー、病院、公園などの生活利便施設)

なかには、明確な根拠もなく査定価格を提示する業者がいるのも事実です。
弊社ではしっかりと物件を調査したうえで、納得できる査定を実施しております。

イメージ:査定

03買取・売却の選択肢

弊社ではマンションの買取・売却の双方に対応することで、お客様のご要望を迅速に解決いたします。

買取とは

不動産会社が不動産を直接買い取るもの。
一般には相場価格よりも安い価格での買い取りとなるケースが多いですが、短期間で売却しやすいという特徴があります。

売却とは

不動産会社を仲介業者として利用し、個人の買主に不動産を売るもの。
相場価格で売却することができますが、買主が見つかるまで売却ができない側面もあります。

イメージ:買取・売却

04煩わしい処理もフルサポート

各種書類の準備やお手続きは弊社がサポートいたします。

マンションをはじめとした不動産の買取・売却においては、さまざまな書類を作成したり手続きを行ったりと、かなりの労力を要します。

弊社では流れに沿って必要な書類の準備をお手伝いしたり、固定資産税等の積算や登記処理、その他の面倒な手続きを代行したりして、お客様をフルサポート。
スムーズに買取・売却が可能です。

イメージ:煩わしい処理もフルサポート

アクアシティクラブ

シャープランでは、不動産の早期売却をご希望されているお客様のニーズにお応えするため、「中古住宅(マンション・戸建)」の買取事業を展開しております。

このような方をご紹介ください

  • シャープランの販売物件を購入したい
  • 不動産を売りたい
  • 不動産を買いたい
  • 不動産を有効活用したい
  • 保険を見直したい
CHECK
アクアシティクラブをご紹介していただくにあたってのご注意事項
  • 対象は個人のお客様に限ります。法人は対象外とさせていただきます。
  • 新規のお客様をご紹介いただいた場合にのみ適用となります。既にご成約済み、あるいはご商談が進んでいる場合は、適用となりません。
  • ご紹介いただく方へは個人情報保護法の観点から、事前に弊社へご紹介する旨をお伝えいただき、ご了承を得ていただきます様お願いいたします。
  • ご紹介いただいたお客様と契約が成立したものの、お客様側のご都合で契約解除となりました場合は、プライバシーの観点から、弊社はその詳細理由をご説明することなく契約解除の旨、ご報告するだけで、ご紹介が無効となります。
  • 複数の方からご紹介いただきました場合は、ご紹介日の早い方を優先させていただきます。
  • ご紹介者との折衝過程における情報の開示を求められた場合、守秘義務の範囲外においてのみ、ご報告させていただきます。
  • ご紹介内容に虚偽の内容が含まれている場合には、即時無効とさせていただきます。
  • 制度内容の変更・廃止の際はご容赦ください。
  • ご紹介の謝礼についてはご契約の内容によって異なります。詳しい特典についてはお問い合せください。

まずはお気軽にご相談ください。

資料請求・お問い合わせ

24時間受付中

お急ぎのご用件は
お電話にてお問い合わせください。

買取・売却の流れ

STEP 01
お問い合わせ

買取のご相談は、お電話または、お問い合わせフォームにて承っております。お気軽にお問い合わせください。

STEP 02
物件調査

お客様のご都合の良い日時をお知らせください。弊社担当者がお伺いし、物件の外観から室内まで拝見させていただきます。

■投資物件の場合
対象エリア:福岡市内、広島市内、東京都内
対象間取り:1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK

1.現状の家賃収入
※サブリース契約の場合はサブリース家賃
2.物件の立地
※エリアによっては銀行評価の対象にならない場合もございます。
3.建物管理費
4.修繕積立金
5.長期修繕計画の内容

■ファミリー物件の場合
対象エリア:福岡県内
対象間取り:2LDK以上

1.相場観
2.立地
3.物件のグレード
※日当り・眺望・構造
4.修繕履歴 
※水回り、コンクリートのクラック(ひび割れ)・床等の変形状況管理
5.周辺環境
※最寄駅からの距離、学校区、スーパー、病院、公園などの生活利便施設)

STEP 03
買取価格のご提案

上記物件調査、ならびに近隣相場、過去の取引事例を考慮したうえで、「買取価格」をご提示させて頂きます。

STEP 04
売買契約

「買取価格」についてご納得頂きましたら、不動産売買契約の締結となります。お客様のご要望をお伺いし、決済までのスケジュールを制作致します。

STEP 05
決済

売買代金をお支払い致します。固定資産税等の精算や登記手続き、その他面倒な手続きは弊社が行いますのでご安心下さい。

マンション以外の査定も対応しております。
まずは、お気軽にお問い合わせください。

マンション以外の査定も対応しております。
まずは、お気軽にお問い合わせください。

買取・売却査定フォーム

    必須物件名(部屋番号)

    任意住所

    都道府県

    市区町村

    任意交通(路線名/駅名/徒歩)

    任意広さ(m2)

    m2

    任意間取り

    任意築年数

    西暦

    任意管理費:修繕積立金

    円/月

    必須賃料

    円/月

    必須メールアドレス

    必須メールアドレス(確認)

    必須お名前

    必須電話番号

    任意備考

    1.趣旨

    株式会社シャープラン(以下、「弊社」とします)は、お客様の貴重な財産である個人情報を保護することは、情報社会における企業の責任であると考えております。 このような認識から弊社では、以下の項目に基づいて、お客様よりお預かりした個人情報の適切な管理および保護に努めてまいります。

    2.定義

    個人情報とは、氏名・生年月日・性別・電話番号・メールアドレス・勤務先・依頼内容等、個人に関する情報で、これらのうち1つ又は2つ以上を組み合わせることによって、特定の個人を識別することができるものをいいます。

    3.利用目的

    (1) お客様よりお預かりした個人情報は弊社内部のみにおいて(5における例外を除きます)以下の目的で利用させていただきます。

    • (イ)お客様の依頼に基づく職務遂行のため
    • (ロ)お客様と連絡を取るため
    • (ハ)弊社のサービス内容をお知らせするため
    • (ニ)サービス内容を向上させる目的で事例分析を行うため

    (2) 上記以外の目的で個人情報を利用する必要があったときには、その都度、事前に同意をいただきます。同意がいただけないときは、当該個人情報は利用いたしません。

    (3) お客様がご自身の個人情報を弊社に提供されるか否かは、お客様のご判断によります。もしご提供されない場合には、当文面に記載された弊社のサービスが提供できない場合がありますので予めご了承ください。

    4.個人情報収集

    依頼・相談・不動産買取や売却査定・採用活動のためお客様より個人情報をお預かりする場合には、目的の範囲内において必要最小限度のご提供をお願いいたしております。

    5.個人情報不開示

    お客様よりお預かりした個人情報は、個人情報保護法23条に定める以下の場合を除き第三者に開示いたしません。

    • (イ)法令に基づく場合
    • (ロ)人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合で、本人の同意を得ることが困難であるとき
    • (ハ)公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
    • (ニ)国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
    • (ホ)あらかじめ本人の同意を得た場合

    6.提供または預託する際の当該協力会社との守秘契約

    弊社の業務の全部または一部を外部に業務委託する際、弊社は個人情報を適切に保護できる管理体制を敷き実行していることを条件に委託先を厳選し、お客様の個人情報を厳密に管理しています。

    7.弊社Webサイトの御利用について

    アクセスログの取り扱い

    当サイトでは、アクセスされたお客さまの情報をアクセスログという形で記録しています。アクセスログは、アクセスされたお客さまのIPアドレス、ホスト名、使用ブラウザ名、アクセス日時等の情報を含んでいますが、お客さま個人を特定できる情報は含まれておりません。アクセスログは、ウェブサイトの保守管理やアクセス傾向の統計的分析のために使用しているものであり、それ以外の目的のために使用するものではありません。

    Cookie(クッキー)について

    弊社Webサイトや弊社が運用するWebサービスサイト(以降、弊社Webサイト)では、お客様がより便利に弊社Webサイトをご利用いただけるよう、「Cookie」と呼ばれる技術を使用しているページがあります。 「Cookie」とは、弊社Webサイトにお客様がアクセスされた際、弊社サーバからの指示により、お客様のパソコンにお客様からアクセスがあったことを識別するための情報を記録し、再度お客様からアクセスがあった際にお客様のコンピュータであることを識別し、弊社Webサイトをスムーズにご利用いただけるようにする技術です。弊社Webサイトの利用者数やトラフィックの調査、サービスの改善のため利用されます。 なお、お使いのブラウザによっては、その設定を変更してCookieの機能を無効にすることができます。(設定方法はブラウザにより異なります。 Cookieに関する設定方法は、お使いのブラウザの「ヘルプ」メニューでご確認ください。) その結果、弊社Webサイトに限らず、Cookieを利用しているWebページのサービスの全部または一部がご利用になれなくなることがあります。

    Google Analyticsについて

    弊社のいくつかのページでは、お客様の本サイトの訪問状況を把握するためにGoogle社のサービスであるGoogle Analyticsを利用しています。 弊社のサイトでGoogle Analyticsを利用しますと、弊社が発行するクッキーをもとにして、Google社がお客様の本サイトの訪問履歴を収集、記録、分析します。 弊社は、Google社からその分析結果を受け取り、お客様の本サイトの訪問状況を把握します。Google Analyticsにより収集、記録、分析されたお客様の情報には、特定の個人を識別する情報は一切含まれません。また、それらの情報は、Google社により同社のプライバシーポリシーに基づいて管理されます。 お客様は、ブラウザのアドオン設定でGoogle Analyticsを無効にすることにより、弊社のGoogle Analytics利用によるお客様の情報の収集を停止することも可能です。 Google Analyticsの無効設定は、Google社によるオプトアウトアドオンのダウンロードページで「Google Analyticsオプトアウトアドオン」をダウンロードおよびインストールし、ブラウザのアドオン設定を変更することで実施することができます。 なお、お客様がGoogle Analyticsを無効設定した場合、お客様が訪問する本サイト以外のウェブサイトでもGoogle Analyticsは無効になりますが、お客様がブラウザのアドオンを再設定することにより、再度Google Analyticsを有効にすることも可能です。 Google Analyticsの利用規約に関する説明についてはGoogle Analyticsのサイトを、Google社のプライバシーポリシーに関する説明については同社のサイトをご覧下さい。

    8.お客様からの使用停止、削除等の申し込みへの応諾

    お客様は、弊社に対してご自身の個人情報の開示や訂正を要求したり、または弊社がお客様の個人情報を利用、提供または預託することを中止させるために、弊社問い合わせ窓口に申し出ることができます。その際、弊社はお客様ご本人を確認させていただいたうえで、合理的な期間内に対応いたします。個人情報に関する弊社問い合わせ先は、次の通りです。

    株式会社シャープラン
    〒810-0073
    福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目1-11 天神グラスビルディング7F
    TEL:092-732-5577

    ※チェックボックスにチェックを入れてください。

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