マンション買取・売却査定
シャープランで買取・売却するメリット
01長年の経験と3500件以上の実績による信頼
1998年の創業より、福岡市に根付いた不動産サービスを提供してまいりました。
マンションの買取・売却においては、市場への明るさや経験、実績がモノを言う一面があります。
多数の経験をもとに、これまでのお取り引き実績は3500件以上。
多くのお客様から信頼をいただくことができました。
02安心の査定
弊社では明確な根拠をもとに査定いたします。
査定するにあたっては、投資物件・実需物件により査定方法が異なります。
例えば、各仕様の不動産においてのチェックポイントとしては以下のとおりです。
主なチェックポイント
■投資物件の場合
対象エリア：福岡市内、広島市内、東京都内
対象間取り：1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK
- 現状の家賃収入
※サブリース契約の場合はサブリース家賃 - 物件の立地
※エリアによっては銀行評価の対象にならない場合もございます。 - 建物管理費
- 修繕積立金
- 長期修繕計画の内容
■ファミリー物件の場合
対象エリア：福岡県内
対象間取り：2LDK以上
- 相場観
- 立地
- 物件のグレード
※日当り・眺望・構造 - 修繕履歴
※水回り、コンクリートのクラック（ひび割れ）・床等の変形状況管理 - 周辺環境
※最寄駅からの距離、学校区、スーパー、病院、公園などの生活利便施設）
なかには、明確な根拠もなく査定価格を提示する業者がいるのも事実です。
弊社ではしっかりと物件を調査したうえで、納得できる査定を実施しております。
03買取・売却の選択肢
弊社ではマンションの買取・売却の双方に対応することで、お客様のご要望を迅速に解決いたします。
買取とは
不動産会社が不動産を直接買い取るもの。
一般には相場価格よりも安い価格での買い取りとなるケースが多いですが、短期間で売却しやすいという特徴があります。
売却とは
不動産会社を仲介業者として利用し、個人の買主に不動産を売るもの。
相場価格で売却することができますが、買主が見つかるまで売却ができない側面もあります。
04煩わしい処理もフルサポート
各種書類の準備やお手続きは弊社がサポートいたします。
マンションをはじめとした不動産の買取・売却においては、さまざまな書類を作成したり手続きを行ったりと、かなりの労力を要します。
弊社では流れに沿って必要な書類の準備をお手伝いしたり、固定資産税等の積算や登記処理、その他の面倒な手続きを代行したりして、お客様をフルサポート。
スムーズに買取・売却が可能です。
アクアシティクラブ
シャープランでは、不動産の早期売却をご希望されているお客様のニーズにお応えするため、「中古住宅（マンション・戸建）」の買取事業を展開しております。
このような方をご紹介ください
- シャープランの販売物件を購入したい
- 不動産を売りたい
- 不動産を買いたい
- 不動産を有効活用したい
- 保険を見直したい
CHECK
アクアシティクラブをご紹介していただくにあたってのご注意事項
- 対象は個人のお客様に限ります。法人は対象外とさせていただきます。
- 新規のお客様をご紹介いただいた場合にのみ適用となります。既にご成約済み、あるいはご商談が進んでいる場合は、適用となりません。
- ご紹介いただく方へは個人情報保護法の観点から、事前に弊社へご紹介する旨をお伝えいただき、ご了承を得ていただきます様お願いいたします。
- ご紹介いただいたお客様と契約が成立したものの、お客様側のご都合で契約解除となりました場合は、プライバシーの観点から、弊社はその詳細理由をご説明することなく契約解除の旨、ご報告するだけで、ご紹介が無効となります。
- 複数の方からご紹介いただきました場合は、ご紹介日の早い方を優先させていただきます。
- ご紹介者との折衝過程における情報の開示を求められた場合、守秘義務の範囲外においてのみ、ご報告させていただきます。
- ご紹介内容に虚偽の内容が含まれている場合には、即時無効とさせていただきます。
- 制度内容の変更・廃止の際はご容赦ください。
- ご紹介の謝礼についてはご契約の内容によって異なります。詳しい特典についてはお問い合せください。
まずはお気軽にご相談ください。
買取・売却の流れ
お問い合わせ
買取のご相談は、お電話または、お問い合わせフォームにて承っております。お気軽にお問い合わせください。
物件調査
お客様のご都合の良い日時をお知らせください。弊社担当者がお伺いし、物件の外観から室内まで拝見させていただきます。
■投資物件の場合
対象エリア：福岡市内、広島市内、東京都内
対象間取り：1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK
1.現状の家賃収入
※サブリース契約の場合はサブリース家賃
2.物件の立地
※エリアによっては銀行評価の対象にならない場合もございます。
3.建物管理費
4.修繕積立金
5.長期修繕計画の内容
■ファミリー物件の場合
対象エリア：福岡県内
対象間取り：2LDK以上
1.相場観
2.立地
3.物件のグレード
※日当り・眺望・構造
4.修繕履歴
※水回り、コンクリートのクラック（ひび割れ）・床等の変形状況管理
5.周辺環境
※最寄駅からの距離、学校区、スーパー、病院、公園などの生活利便施設）
買取価格のご提案
上記物件調査、ならびに近隣相場、過去の取引事例を考慮したうえで、「買取価格」をご提示させて頂きます。
売買契約
「買取価格」についてご納得頂きましたら、不動産売買契約の締結となります。お客様のご要望をお伺いし、決済までのスケジュールを制作致します。
決済
売買代金をお支払い致します。固定資産税等の精算や登記手続き、その他面倒な手続きは弊社が行いますのでご安心下さい。
マンション以外の査定も対応しております。
まずは、お気軽にお問い合わせください。
マンション以外の査定も対応しております。
まずは、お気軽にお問い合わせください。
買取・売却査定フォーム
まずはお気軽にご相談ください。
営業時間／10:00～18:30 定休日／土・日・祝日